1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "서울강동경찰서" 남동측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설, 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕, 지하 2층/지상 15층 건물 내 제13층 제1301호로서, 외 벽 : 외장 석재 및 대리석 붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, "주상용 건부지" 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 북동측으로 왕복 4차선 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,310만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,427만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
성내동 주상복합(상가) 경매 2026타경50171 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,100만원의 10%인 약 2,310만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
주상복합(상가) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,427만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50171 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50171 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울동부지방법원/2026타경50171/1/사진/0.jpg?w=512)