1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 중.소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 북서측 직선거리 약 2Km 지점에 논산천안고속도로 '연무IC'가 소재함.
토지의 상황 1) 형상 및 이용상황
기호1: 부정형의 토지로서, '도로'로 이용 중임.
기호2~4: 3필 일단의 부정형의 토지로서, '공업용'건부지로 이용 중임.
2) 도로의 상태:
기호1: 본건이 도로임.
기호2~4: 약6~8미터 내외의 도로와 접함.
3) 토지이용계획
기호1,2,3: 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한).
기호4: 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 준보전산지.
건물의 구조 및 현상 기호5-㉮: 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 조립식(판넬지붕) 3층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 등 마감,
내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 판넬 등 마감,
바 닥 : 콘크리트 및 장판지 등 마감,
창 호 : 샷시창호임.
이용상황: 공장 및 창고 등.
기호5-㉯: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경1681 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6억 3,189만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
44억 2,321만원
평당 감정가(건물면적 기준)
435만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
연무읍 공장 경매 2023타경1681 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 63억 1,887만원의 10%인 약 6억 3,189만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 44억 2,321만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 90억 2,696만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 63억 1,887만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 6858.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 435만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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