1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 중.소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 북서측 직선거리 약 2Km 지점에 논산천안고속도로 '연무IC'가 소재함.
토지의 상황 1) 형상 및 이용상황
기호1: 부정형의 토지로서, '도로'로 이용 중임.
기호2~4: 3필 일단의 부정형의 토지로서, '공업용'건부지로 이용 중임.
2) 도로의 상태:
기호1: 본건이 도로임.
기호2~4: 약6~8미터 내외의 도로와 접함.
3) 토지이용계획
기호1,2,3: 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한).
기호4: 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 준보전산지.
건물의 구조 및 현상 기호5-㉮: 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 조립식(판넬지붕) 3층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 등 마감,
내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 판넬 등 마감,
바 닥 : 콘크리트 및 장판지 등 마감,
창 호 : 샷시창호임.
이용상황: 공장 및 창고 등.
기호5-㉯: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 962만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
21억 6,737만원
평당 감정가(건물면적 기준)
435만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
연무읍 공장 경매 2023타경1681 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 30억 9,625만원의 10%인 약 3억 962만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 21억 6,737만원(감정가의 24%)입니다.
2026-12-14 (30일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경1681 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경1681 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/논산지원/2023타경1681/1/사진/0.jpg?w=512)