1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연산면 천호리 소재 ""화악교"" 남측 인근에 위치하며 주위는
답, 전 등으로 형성되어 있고 본건 토지의 남동측으로 호남선철도가 지나고 있습니다.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 일반적인 대중교통사정은 대체로 보통인 편입니
다.
형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로 자체지반은 대체로 평탄하며 인접 토지와 지적경계 없이 일단
의 답으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전제2구역, 현상변경허가
대상구역, 철도보호지구, 역사문화환경보존지역입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
77만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
538만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
연산면 답 경매 2025타경473 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 769만원의 10%인 약 77만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 538만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,202만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 769만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 552㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경473 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.