오천읍 연립 경매 — 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 915-10,915-11 베스피아파크 제3층 302호 (2025타경3967 [1] 포항지원)

물건 개요

소재지경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 915-10,915-11 베스피아파크 제3층 302호
용도연립 · 주거시설
감정가1억 2,800만원
최저매각가격4,390만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-12
진행상태진행중
건물면적80.17㎡
대지면적105.32㎡
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일1억 2,800만원유찰
22026-08-03매각기일8,960만원유찰
32026-09-07매각기일6,272만원유찰
42026-10-12매각기일4,390만원예정
52026-10-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 포항시 남구 오천읍 원리 소재 ""포은중학교' 북측 인근에 위치하는 ""베스피아파크"" 302호로서 주위는 댜세대주택,연립주택,근린생활시설 등으로 형성되어있으며 환경은 보통임 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 대중교통사정도 보통정도임 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층건 중 3층으로 와벽 : 스톤코트, 드라이비트 내벽 : 벽지 타일 창호 : 샷시2중창임 이용상태 연립주택으로 이용중임 설비내역 급배수 ,위생설비, 승강기 ,난방설비 되어있음 토지의 형상 및 이용상태 가장형의토지로서 인근지와 등고 평탄하며, 연립주택부지로 이용중임 인접 도로상태등 남측,서측으로 약 8미터폭의 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(폭 8-10m) (접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제5구역(전술) 공부와의 차이 없음 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경3967 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)439만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3,073만원
평당 감정가(건물면적 기준)528만원
매각기일까지28일

자주 묻는 질문

오천읍 연립 경매 2025타경3967 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,390만원의 10%인 약 439만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,073만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,390만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 528만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경3967의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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