1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 불은면 넙성리 소재 "꿈틀리인생마을" 남서측 인근에 위치하고
부근은 전 및 답 등의 농경지,임야,단독주택 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1)토지:1필지 부정형의 토지로 지목 도로이며 현황 도로등임.
기호(3)토지:1필지 부정형의 토지로 기호(4)토지와 함께 단독주택의 건부지로 이용중임.
기호(4)토지:1필지 사다리꼴 모양의 토지로 기호(3)토지와 함께 단독주택의 건부지로
이용중임.
인접 도로상태 남측으로 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)),
가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건 "건물감정평가요항표" 참조
공부와의 차이 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) "건물감정평가요항표" 참조
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2)건물:2023년 4월 5일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경512061 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,197만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,381만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,059만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
불은면 단독주택 경매 2024타경512061 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,973만원의 10%인 약 1,197만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,381만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,905만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,973만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 108.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,059만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경512061의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.