1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 지하철 5호선 ""길동역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 음식점, 유흥업소 및 숙박시설 등이 혼재되어 형성된 일반상업지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.
교통상황 본건 까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 길동역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건 내 9층 903호로서,(사용승인일 2022.02.17)
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 외장석 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호 : 샷시 및 유리 마감 등임.
이용상태 아파트(후면 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재경보기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 가장형의 토지로 인접토지 및 도로와 대체로 등고 평탄하며 아파트, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 10m 내외, 동측으로 폭 약 6
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51884 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,885만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 1,078만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,349만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
길동 아파트 경매 2025타경51884 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,848만원의 10%인 약 3,885만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,078만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,848만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,349만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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