1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전라남도 여수시 봉강동 소재 '진성여자고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 단독주택이 소재하는 기존 주택지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.
형태 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 소폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진성여자 중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 제시외수목, 제시외건물 등이 소재함. 후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진&apos; 등을 참조하시기 바람.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 벽돌치장 마감. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호; 새시
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
328만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,297만원
평당 감정가(건물면적 기준)
418만원
자주 묻는 질문
봉강동 단독주택 경매 2025타경52300 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,282만원의 10%인 약 328만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,297만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,325만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,282만원, 감정가의 45% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 418만원입니다.
2025타경52300 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.