1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 '진월초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '진월동 양지바른
아파트' 제상가102동 제지하1층 제비101호(전유면적: 168.8237㎡)로서,
주위는 학교, 아파트단지, 단독주택 및 각종 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은
보통임.
건물의 구조 일련번호 1(가): 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 ~ 지하2층 중 제지하1층 제비101호로서,
2018년 12월 07일 사용승인되었으며,
외벽: 현무암판석붙임 마감 등
창호: 새시창호 등임.
이용상태 일련번호 1(가): 아파트단지 내 상가(근린생활시설)로 이용중임.
설비내역 일련번호 1(가): 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 서측 인접도로 대비 평탄, 동측 인접도로 대비 2층 높이에 평탄하게 조성된 유사 사다리형의
토지로서, 아파트 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 포장된 소로한면에 접하여 진출입하고, 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,213만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,490만원
평당 감정가(건물면적 기준)
828만원
자주 묻는 질문
진월동 근린시설 경매 2025타경33385 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,128만원의 10%인 약 1,213만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,490만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,300만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,128만원, 감정가의 29% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 168.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 828만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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