1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 압해읍 가룡리 소재 <돌섬> 내[기호 1)~12)], 가룡수산 북동측 인근[기호 13)], 북서측 인근[기호 14)] 에 위치하며, 본건 주위는 자연림 및 농경지 등이 소재한 해안산림지대임.
교통상황 본건 기호 1)~12)는 원거리, 기호 13),14)는 근거리에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 기호 1)~12)는 사다리형의 완경사지, 기호 13),14)는 부정형의 완경사지이며, 기준시점 현재 기호 1)~12)는 자연림, 기호 13)은 자연림 및 일부 농로, 기호 14)는 자연림 및 일부 잡종지, 농로로 이용
중임.
인접 도로상태 기호 1)~12)는 맹지, 기호 13),14)는 노폭 약 2미터 내외의 포장 및 비포장도로(본건 토지 일부포함)
개설되어 농기계 및 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1)~12)는 공히 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 이용가능무인도서
<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,911만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,376만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
압해읍 임야 경매 2025타경51366 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,108만원의 10%인 약 1,911만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,376만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,315만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,108만원, 감정가의 36% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 25388㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (7일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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