2025타경13741 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 163-30 애즈무드 제4층 제401호 (2025타경13741 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 2억 1,147만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 200만원의 70%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 1,147만원
감정가 대비70%
최저매각가 대비109.4%
응찰자 수1명
매각일2026-09-22

서울 강서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 163-30 애즈무드 제4층 제401호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 200만원
최저매각가격1억 9,328만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-22
진행상태매각
건물면적27.57㎡
대지면적33.4㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일3억 200만원유찰
22026-08-19매각기일2억 4,160만원유찰
32026-09-22매각기일1억 9,328만원매각
42026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-26대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '신정초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 "까치산역" 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인 : 2021.07.15.) - 외벽 : 석재 붙임마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임. 이용상태 '다세대주택'으로 이용중인 것으로 탐문됨. 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 인접토지 대비 서측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 현황 '근생 및 주거용' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,328만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,621만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경13741 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 2억 1,147만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 200만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,328만원보다 9.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13741 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

강서구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기