2026타경10700 [1] 물건 사진

거제면 과수원 경매 — 경상남도 거제시 거제면 내간리 432-2 (2026타경10700 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 거제면 내간리 432-2
용도과수원 · 토지
감정가3억 5,979만원
최저매각가격3억 5,979만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
대지면적5650㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일3억 5,979만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 거제면 내간리 소재 '양지말소류지' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 전원주택, 임야등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사의 '과수원' 으로 이용중입니다. 인접 도로상태 맹지입니다. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외 건물 2동 및 제시외 수목, 제시외 분묘가 소재합니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,598만원
평당 감정가(대지면적 기준)21만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

거제면 과수원 경매 2026타경10700 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,979만원의 10%인 약 3,598만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,979만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,979만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5650㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10700 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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