1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡초등학교"남동측 인근에 위치( 답십리로88길 9)하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제4층 제403호로서, 외 벽: 벽돌 붙임 마감 등 창 호: 하이새시 창호임.
이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형 다세대)로 이용중임.
설비내역 난방설비, 승강기설비 및 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호1~3 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52347 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,570만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,261만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
중곡동 다세대 경매 2025타경52347 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,700만원의 10%인 약 2,570만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,261만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (10일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52347의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.