1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 '강변역' 북동측에 인접하여 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상업·업무시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 양호함.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 '강변역', 동서울종합터미널 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 양호함.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하6층 지상 39층 건물 내 제6층 제이001호로서, (사용승인일 : 1998.08.18) - 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 화강석 마감 등, - 내벽 : 인테리어 마감 등.
이용상태 현황 수개호로 분리하여 창고 및 사무실 등으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 중앙공급식 냉·난방설비, 소화전설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업·업무용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남서측, 남동측, 북서측으로 광대로 및 북동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,540만원
평당 감정가(건물면적 기준)
721만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
구의동 판매시설 경매 2026타경50038 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,400만원의 10%인 약 3,540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.