1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 ""강변역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 버스터미널 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 차량의 접근이 가능하며, 동측 인근에 ""강변역""이 위치하고, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 벽식구조 경사스라브(징크)지붕 지하 1층 / 지상 7층 건물 내 2층 206호외 1개호로서,
(사용승인일 : 2015.01.29)
외벽: 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감.
창호: 새시창호 등임.
이용상태 공부상 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 평지의 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-03-18에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2016-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,114만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,909만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,335만원
자주 묻는 질문
구의동 다세대 경매 2025타경51813 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,136만원의 10%인 약 1,114만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,909만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,136만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,335만원입니다.
2025타경51813 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-03-18에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.