1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재‘건국대학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 밀집 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 '어린이대공원역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상14층 건내 제12층 제1205호로서
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 이중창호 마감 등
이용상태 본건은 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중이며 상세 이용 상태는 '호별배치도 및 내부구조도' 참조 바랍니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역(당초:일반주거
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51818 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,267만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 138만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,432만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
화양동 다세대 경매 2025타경51818 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,672만원의 10%인 약 1,267만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 138만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,672만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,432만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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