1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 "서울장안초등학교" 남측 인근에 위치하고, 부근은
근린생활시설, 아파트, 업무시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 양호함.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선(어린이대공원역) 등이 소
재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층, 지상20층 건물 내 지하1층 비-113호로서,
외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등.
내벽: 페인팅 및 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.
이용상태 본건은 근린생활시설(현황 창고 등) 상태임.
설비내역 위생설비, 급·배수시설, 승강기, 냉난방시설, 에스컬레이터(현황 작동중지 상태임), 화재탐
지시설, 소화전 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 부정형 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건소재 토지는 광대소각에 접하며, 도로상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는
용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,719만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 7,749만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,939만원
자주 묻는 질문
군자동 근린시설 경매 2023타경3272 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,186만원의 10%인 약 4,719만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 7,749만원(감정가의 26%)입니다.