1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 서울용마초등학교 북측 약 250m 지점에 위치하며 남측 용마산로7길을 연하여는 중층(4층~7층) 규모의 다세대주택과 근린생활시설로 이용 중인 건물로 형성되어 있으며 후면 주택지대는 공동주택(다세대, 다가구)이 주를 이루는 일반주거지역으로서 혐오시설은 별무하며 주위환경은 대체로 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입 용이하며 간선도로인 북동측 긴고랑로와 서측 능동로 남측 천호대로에 버스정류장이 있고 노선수는 다양한 편이고, 남서측 직선거리 약500m 지점에 지하철7호선 군자역이 있어 대중교통편 이용은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건물 내 3층 제302호로서 외벽 : 석재패널 및 치장타일 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 치장 돌, 타일붙임 창호 : 알미늄샤슈 창.
이용상태 도시형생활주택단지형 다세대주택으로 이용 중임
설비내역 급배수/위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등
토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로 지반상태 견고시 되고 건부지(도시형생활주택단지형 다세대주택)으로 이용 중임 건폐율 : 59.85% 용적율 : 1
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-02-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,996만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
중곡동 다세대 경매 2025타경52509 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,000만원의 10%인 약 3,300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.