1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 천북면 모아리 소재 '모아초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 등으로 형성되어 있는 국도주변 농경지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 대체로 자체 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지(답)임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 3M 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농업진흥구역(2025-11-18)<농지법>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,437만원
평당 감정가(대지면적 기준)
17만원
자주 묻는 질문
천북면 답 경매 2026타경10352 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,373만원의 10%인 약 1,437만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,373만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,373만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2764㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
2026타경10352 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10352 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2026타경10352/1/사진/0.jpg?w=512)