2025타경8721 [1] 물건 사진

용수동 근린시설 경매 — 대구광역시 동구 용수동 55-7 (2025타경8721 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 동구 용수동 55-7
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가3억 6,847만원
최저매각가격3억 6,847만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적322.89㎡
대지면적395㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-12매각기일3억 3,092만원변경
22026-11-17매각기일3억 6,847만원예정
32026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 용수동 소재 '동화사시설지구' 내에 위치하며,주위로는 음식점,숙박시설 및 기타 상가 등으로 형성된 집단시설지구임. 교통상황 본건까지 제차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 무난함. 형태 및 이용상태 세장형 평지(남동측 하향 완경사지대,주진입도로 대비 저지임)로서 상업용 건부지로 이용중임.(현재 공실 상태) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약6m정도의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연환경보전지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2018-02-28)<수도법>, 공원마을지구(공원집단시설지구)(2023-12-31)(팔공산국립공원)<자연공원법>, 국립공원(2023-12-31)<자연공원법>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 제시목록 외의 물건 별첨<건물감정평가요항표>참조 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,685만원
평당 감정가(건물면적 기준)377만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

용수동 근린시설 경매 2025타경8721 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,847만원의 10%인 약 3,685만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,847만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,847만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 322.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 377만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8721 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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