1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ‘양도중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 소규모의 공장 및 농경지등이 혼재하는 지역임.
토지의 상황 세장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄한 공업용 건부지로서, 본건 남서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
건물의 구조 및 현상 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인 : 2012.06.19) 벽체 : 철골(H-Beam) 기둥에 판넬잇기. 창호 : 하이샷시 창호이며, 제조업소로 이용중임.
기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국내제작된 공작기계류(선반,밀링)로서, 경제적 내용년수가 경과되어 전반적인 관리상태 보통 이하임.
공작물의 현상 없 음.
기타참고사항 1) 본건 건물내에는 별지 &quot;지적 및 건물개황도 및 사진용지&quot;와 같이 제시외건물(기호(ㄱ~ㄹ)이 소재함. 2) 토지이용계획사항 : 도시지역, 생산녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육제한구역(2026-06-04)(모든 축종 제한(2026. 6. 4.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 874만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,744만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
풍무동 공장 경매 2026타경31389 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 8,736만원의 10%인 약 1억 874만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-01 (2일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31389 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.