1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며,
부근은 공동주택, 상업용 및 업무용빌딩, 공공기관 등으로 형성된 혁신도시내 상업업무
지대임.
교통상황 가로망이 정비된 혁신도시내 간선도로변에 위치하는 등 일반적인 교통상황은
양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층건내 제2층 제221호로서,
외벽: 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 등
내벽: 몰탈위페인팅 등
창호: 새시창호, 강화유리마감 등
이용상태 근린생활시설 용도이나, 현황 공실상태임.
설비내역 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비,
소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 업무시설(오피스텔, 근린
생활시설, 판매시설, 교육연구시설, 의료시설)부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 연접한 왕복4차선규모의 아스팔트포장도로변으로 단지 주출입로가
개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)
(2015-
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-09-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
592만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,143만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3,643만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
빛가람동 근린시설 경매 2024타경84142 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,918만원의 10%인 약 592만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,143만원(감정가의 16%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,800만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,918만원, 감정가의 23% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 23.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,643만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경84142 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.