1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 구례군 구례읍 계산리 소재 "독자마을" 내에 소재하며, 주위는 기존주택, 농경지 등이 혼재하는 마을 주변 농경지대임.
교통상황 공히 마을 주변에 있어 용도에 따른 교통여건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 기호① : 부정형으로 자체지면은 대체로 평탄하나 인접 토지와의 단차가 있는 현황 전으로 지상에 유실수가 식재됨. 기호② : 부정형으로 자체지면은 대체로 평탄하나 인접 토지와의 단차가 있는 현황 전으로 지상에 유실수가 식재됨.
인접 도로상태 기호① : 지적상 세로(불)에 접하나 실제는 폐도되어 맹지임. 기호② : 맹지이나 서측으로 관습농로를 개설하여 이용 중에 있음.
토지이용계획 및 제한상태 공히 보전관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2013-04-15)<수도법>, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건 본건 제시외 &apos;사진&
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-01-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
994만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,957만원
평당 감정가(대지면적 기준)
21만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
구례읍 답 경매 2026타경50667 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,939만원의 10%인 약 994만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,957만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,199만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,939만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2208㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50667 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50667 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2026타경50667/1/사진/0.jpg?w=512)