2025타경52002 [1] 물건 사진

산동면 답 경매 — 전라남도 구례군 산동면 계천리 79 (2025타경52002 [1] 순천지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 564만원에 매각됐습니다. 감정가 1,782만원의 31.7%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가564만원
감정가 대비31.7%
최저매각가 대비110.4%
응찰자 수1명
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지전라남도 구례군 산동면 계천리 79
용도답 · 토지
감정가1,782만원
최저매각가격511만원 (감정가의 29%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-09-14
진행상태매각
대지면적658㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-02매각기일1,782만원유찰
22026-03-23매각기일1,247만원유찰
32026-05-04매각기일998만원유찰
42026-06-15매각기일798만원유찰
52026-08-03매각기일639만원유찰
62026-09-14매각기일511만원매각
72026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-22대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 구례군 산동면 계천리 소재 ""계척마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 순수 농경지대로서 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 완경사지대내 부정형의 토지로, 전 및 분묘 2기로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역임. 제시목록 외의 물건 본건 지상에 분묘 2기 및 유실수(산수유 및 매실나무 7주)가 소재함. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-01-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2025-01-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,782만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 511만원, 감정가의 29% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 658㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
산동면 답 경매 2025타경52002 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 564만원에 매각됐습니다. 감정가 1,782만원의 31.7%이고, 마지막 최저매각가격 511만원보다 10.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52002 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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