1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 구례군 문척면 월전리 소재 ‘문척면행복센터’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 남측 인근 지방도변에 버스승강장이 위치 하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1∼6) 공히 부정형의 토지로서 완만한 경사지대에 위치하며, 상당부분은 잡목 및 대나무 등이 자생중이고, 일부 지상에는 감나무 위주의 과수목이 식재되어 있음.
인접 도로상태 지적상 맹지이나, 현황 일련번호(1∼3,5,6)은 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2)토지의 용도지역은 계획관리지역이고, 자연취락지구, 가축사육제한구역 (2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>이며, 일련번호 3)~6)토지의 용도지역은 계획관리지역이고, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축 종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법&
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-08-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,287만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,009만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
문척면 임야 경매 2026타경9 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,870만원의 10%인 약 1,287만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,009만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,728만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,870만원, 감정가의 45% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8537.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경9 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경9 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2026타경9/1/사진/0.jpg?w=512)