1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 소재 석문면 행정복지센터 북서측 원거리, 석문국가산업단지
북서측 근거리, 장고항 남측 인근에 위치하며, 부근은 장고항 주변의 각종 근린생활시설, 숙박
시설, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 남측 인근에 지방도 647호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황
보통시됨.
형태 및 이용상태 북하향 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서 자연림 및 일부 비포장 농로 상태임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 3-4미터 정도의 비포장 현황 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(석문19 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한),
준보전산지임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
91만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
638만원
평당 감정가(대지면적 기준)
27만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
석문면 임야 경매 2025타경51128 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 912만원의 10%인 약 91만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 638만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,800만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 912만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 467㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 27만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51128 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.