1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 '지산초등학교' 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 학교, 단독주택과 주변의 근린생활시설, 종교시설 등으로 형성되어있음.
교통상황 차량출입 용이하며 간선도로 등 교통시설과 근거리로서 제반교통사정 편리함.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층건중 3층 302호로서 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임.
이용상태 '지산파크뷰' 3층 302호 아파트임.
설비내역 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지대와 평탄한 아파트부지임.
인접 도로상태등 남측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(12층 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지산초등학교)<교육환경 보호에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,980만원
평당 감정가(건물면적 기준)
774만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
지산동 아파트 경매 2025타경10123 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,800만원의 10%인 약 1,980만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 774만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (0일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10123 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10123 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경10123/1/사진/0.jpg?w=512)