1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 "구산IC" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 창고 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행횟수 등 고려시 대중교통이용여건은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, "동물 및 식물관련시설(버섯재배사) 건부지" 임.
인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경60142 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,168만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 4,174만원
평당 감정가(건물면적 기준)
560만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
구산동 동물식물시설 경매 2026타경60142 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 1,677만원의 10%인 약 9,168만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 4,174만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 7,279만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 1,677만원, 감정가의 34% 수준입니다.
동물식물시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1578.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 560만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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