2025타경515004 [1] 물건 사진

숭의동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 스카이스테이트 6층605호 (2025타경515004 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-02 낙찰가 1억 3,221만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,100만원의 62.7%, 응찰자 8명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,221만원
감정가 대비62.7%
최저매각가 대비127.9%
응찰자 수8명
2순위 입찰가1억 2,978만원
매각일2026-10-02

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 스카이스테이트 6층605호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 1,100만원
최저매각가격1억 339만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-02
진행상태매각
건물면적70.38㎡
대지면적86.59㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-24매각기일2억 1,100만원유찰
22026-08-26매각기일1억 4,770만원유찰
32026-10-02매각기일1억 339만원매각
42026-10-12매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-24대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 "제물포역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 제6층 제605호로서, (사용승인일 : 2017.10.25.) 외벽 : 석재 뭍임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다. 이용상태 오피스텔로 이용중 입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기, 주차시설 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 기호(1)~(7)은 일단의 건부지로 이용중이며, 일단으로 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중 입니다. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약30미터 내외, 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(6

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 339만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 991만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2025타경515004 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-02 1억 3,221만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,100만원의 62.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 339만원보다 27.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,978만원로 낙찰가와 243만원 차이입니다.
2025타경515004 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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