1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 '동진아파트' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물내
제1층 제101호로서
외벽 : 외단열마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 평지로 다세대주택 건부지롤 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 약 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
기호(2) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-04-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,200만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)
581만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
송악읍 다세대 경매 2025타경51217 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,000만원의 10%인 약 1,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,400만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 581만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (22일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51217 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.