1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지 기호 1)은 전북특별자치도 임실군 관촌면 관촌리 소재 "관촌시장" 남측 인근 에 위치하며, 주위는 일부 아파트도 소재하나 대체로 노선상업지대로, 기호3∼5)는 전주 시 덕진구 전미동2가 소재 "미산교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 대체로 근교농경지 대로 각각 형성되어 있습니다.
교통상황 기호 1) 본건 토지 북측으로 대중교통편이 운행되는 왕복2차선 정도의 사선로와 접함으 로, 도로연계계통이나 대중교통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 무난 한 편입니다. 기호3∼5) 본건 토지 북측과 남측 근거리에 21번 국도인 새만금북로와 전미중앙로가 각각 지나고 있으나, 인근 도로와의 거리 등을 고려할 때, 일반적인 교통 상황은 다소 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태 기호 1) 지형 세장형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "주상용토지"로 이용 중입니다. 기호 2) 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄시되는 토지로
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,342만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,392만원
평당 감정가(대지면적 기준)
29만원
자주 묻는 질문
전미동2가 잡종지 경매 2025타경32052 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,417만원의 10%인 약 1,342만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,392만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,381만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,417만원, 감정가의 49% 수준입니다.
잡종지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3114㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 29만원입니다.
2025타경32052 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.