2025타경513265 [1] 물건 사진

주안동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 1427-7 5층502호 (2025타경513265 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-02 낙찰가 1억 1,745만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,300만원의 60.9%, 응찰자 8명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,745만원
감정가 대비60.9%
최저매각가 대비124.2%
응찰자 수8명
2순위 입찰가1억 1,051만원
매각일2026-09-02

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 1427-7 5층502호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 9,300만원
최저매각가격9,457만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-02
진행상태매각
건물면적65.71㎡
대지면적15.42㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-30매각기일1억 9,300만원유찰
22026-07-30매각기일1억 3,510만원유찰
32026-09-02매각기일9,457만원매각
42026-09-09매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-29대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2017.07.06) 외벽: 석재붙임 및 페인팅 마감. 창호: 샷시창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건토지 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-11-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,457만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 971만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2025타경513265 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 1억 1,745만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,300만원의 60.9%이고, 마지막 최저매각가격 9,457만원보다 24.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,051만원로 낙찰가와 694만원 차이입니다.
2025타경513265 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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