2025타경21474 [1] 물건 사진

미장동 아파트 경매 — 전북특별자치도 군산시 미장동 55-5 102동 12층1203호 (2025타경21474 [1] 군산지원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 군산시 미장동 55-5 102동 12층1203호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 1,300만원
최저매각가격3억 1,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적129.19㎡
대지면적73.88㎡
준공연도20년
관할법원군산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일3억 1,300만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 미장동 소재 '미장초등학교' 북측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 학교, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 (철근)콘크리트 평지붕 15층 중 12층 1203호로 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 유사가장형 평지로서 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 아파트 동측과 서측도로를 통하여 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10-12미터)(접합), 소로2류(폭8-10미터)(접합), 중로1류(폭20-25미터)(접합), 중로2류(폭15-20미터)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역(미장초등학교). 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-11-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,130만원
평당 감정가(건물면적 기준)801만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

미장동 아파트 경매 2025타경21474 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,300만원의 10%인 약 3,130만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 801만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21474 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

군산시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기