1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '한국국토정보공사' 파주지사 남측 인근에 위치하며 부근은 상업용 및 주상용부동산, 단독주택 등이 혼재되어 있는 주상용 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일대는 북동 하향의 완경사지대이며 자체부지 평탄하게 조성한 토지이며,
*일련번호 1: 부정형토지로서 주상나지(제시외 건물 부지)로 이용중임.
*일련번호 2,3: 2필 일단의 가장형 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
*일련번호 4: 세장형 토지로서 상업나지(주차장)으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1) 남서측 및 일련번호 2,3,4) 남동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.
제시목록 외의 물건 후첨 '지적 개황도' 참조바람.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3896 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,811만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,675만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,583만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
금촌동 근린시설 경매 2025타경3896 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,107만원의 10%인 약 2,811만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,675만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 7,065만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,107만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,583만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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