2025타경841 [1] 물건 사진

송악읍 단독주택 경매 — 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 371 (2025타경841 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 당진시 송악읍 기지시리 371
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 4,949만원
최저매각가격3억 4,949만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적196.33㎡
대지면적397㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일3억 4,949만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 소재‘기지초등학교’북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 남측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보퉁수준임. 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 주거용건물의 부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태 남측 인근필지인 기지시리 371-2(소유자:오**외)번지 및 371-5(소유자:유병애외2인)외 지상 에 개설된 포장도로를 통하여 출입하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육 제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조. 공부와의 차이 없음

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,495만원
평당 감정가(건물면적 기준)588만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

송악읍 단독주택 경매 2025타경841 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,949만원의 10%인 약 3,495만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,949만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,949만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 196.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 588만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경841 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

당진시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기