1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재 "평화1동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 노선 상가지대입니다.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 장승배기로, 덕적골2길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 6층 중 제6층 제601호로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅, 강화유리 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호입니다.
이용상태 기호(1-가) 근린생활시설(현황 공실)로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 인접지와 평탄하며, "대(상업용 건물용지)"로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 36M의 도로와 접하며, 남동측으로 노폭 약 4M의 도로를 통해 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2022-09-15), 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1083 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,610만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,270만원
평당 감정가(건물면적 기준)
258만원
매각기일까지
47일
자주 묻는 질문
평화동1가 근린시설 경매 2025타경1083 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,100만원의 10%인 약 1,610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,270만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 294.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 258만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (47일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1083의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.