1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 산수동 소재“율곡초등학교” 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 상가, 아파트단지, 교육시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 수단 이용은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 - 지상15층건 내, 제11층 제1104호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 + 타일 마감 등,
바닥 : 방판지 + 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 아파트임.
설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 해당사항 없음.
인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 왕복 5차선, 동측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,953만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,671만원
평당 감정가(건물면적 기준)
975만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
산수동 아파트 경매 2024타경87226 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,530만원의 10%인 약 1,953만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,671만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,530만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 94.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 975만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경87226 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.