1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상 오피스텔은 광주광역시 동구 수기동 소재 "NC웨이브" 북서측 인근에 위치한 "충장
홀리어스오피스텔" 내에 위치하며, 주위는 상가, 오피스텔 등이 밀집한 상업지대임.
교통상황 대상까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은
무난함.
건물의 구조 1.(가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상8층 건물 내 7층 708호로,
외벽: 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지도배마감 및 인테리어,
창호: 새시창.
이용상태 1.(가) 오피스텔(복층 다락형)임.
설비내역 도시가스 개별 난방시설을 갖추고 있으며, 공용엘리베이터시설, 공용주차장 및 기계식주차
타워가 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지로 오피스텔 부지임.
인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 4m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(광주광역시 가로구역별 건축물
높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 중점경관관리구역(2040 광주광역시 도시경관계획)
전통상업보존구역(유통산업발전법),<추가기재> 건축법 제2종제1항제11호나
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경9885 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
118만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
829만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,763만원
자주 묻는 질문
수기동 오피스텔(주거용) 경매 2023타경9885 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,184만원의 10%인 약 118만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 829만원(감정가의 7%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,600만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,184만원, 감정가의 9% 수준입니다.
오피스텔(주거용) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,763만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-03-27 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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