2025타경33887 [1] 물건 사진

수기동 오피스텔 경매 — 광주광역시 동구 수기동 92 아트시티리버파크모아미래도 6층617호 (2025타경33887 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 5,225만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 100만원의 51.7%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,225만원
감정가 대비51.7%
최저매각가 대비115.5%
응찰자 수3명
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지광주광역시 동구 수기동 92 아트시티리버파크모아미래도 6층617호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 100만원
최저매각가격4,525만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적24.85㎡
대지면적2.97㎡
준공연도6년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일1억 100만원유찰
22026-07-07매각기일7,070만원유찰
32026-08-18매각기일5,656만원유찰
42026-09-29매각기일4,525만원매각
52026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 광주광역시 동구 수기동 지하철 금남로4가역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업용 등으로 이루어짐. 교통상황 인근에 지하철 금남로4가역 및 버스승강장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상26층 (사용승인일: 2021.11.18) 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등 이용상태 오피스텔 설비내역 기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지상주차장, 기계식주차타워 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형에 가까운 평지, 오피스텔 부지 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 소로한면에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 14평형 오피스텔

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,525만원, 감정가의 45% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,344만원입니다.
수기동 오피스텔 경매 2025타경33887 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 5,225만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 100만원의 51.7%이고, 마지막 최저매각가격 4,525만원보다 15.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2025타경33887 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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