1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 울산광역시 울주군 온양읍 운화리 소재 ""상대교"" 남측 인근에 위치하며, 인근
지역은 축사, 농경지(전,답,과수원)가 혼재한 농경지대이고, 본건은 축사 및 농경지 등으로
이용중인 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 토지 또는 인근 도로변까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및
배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태 - 기호(1) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 ""전""으로 이용중임.
- 기호(2) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 ""전 및 내부 도로""로 이용중임.
- 기호(3) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 ""전""으로 이용중임.
- 기호(5) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 ""축사부지, 도로""로 이용중임.
- 기호(6) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 ""전""으로 이용중임.
- 기호(7) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 ""전 및 내부 도로""로 이용중임.
인접 도로상태 - 기호(1) 토지: 북동측으로 소폭(폭 3~4미터 내외)의 막다른 포장도로에
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11711 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,921만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 8,446만원
평당 감정가(건물면적 기준)
537만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
온양읍 과수원 경매 2025타경11711 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 9,209만원의 10%인 약 6,921만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 8,446만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 1,776만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 9,209만원, 감정가의 34% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1242.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 537만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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