2026타경51013 [1] 물건 사진

하갈동 근린시설 경매 — 경기도 용인시 기흥구 하갈동 233-2 (2026타경51013 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 하갈동 233-2
용도근린시설 (대지, 도로) · 업무상업시설
감정가62억 1,595만원
최저매각가격62억 1,595만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적1248.14㎡
대지면적1703㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일62억 1,595만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 하갈동 소재 ‘하갈교차로’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 소규모공장 등이 혼재사는 미성숙상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 일반버스정류장이 소재하며 북동측 원거리에 지하철역(상갈역, 수인분당선)이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통임. 형태 및 이용상태 <기호1, 2> 대체로 인접 대지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '도로' 상태(본건 포함 약 8m 도로)임. <기호1, 3> 대체로 인접 대지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '상업용(근린생활시설)' 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 <기호1, 2> 사다리형 토지로서남측으로 약 8m 도로(소로)에 접하고 있음 <기호1, 3> 서측으로 약 8~10m 도로(소로)에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6억 2,159만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,646만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

하갈동 근린시설 경매 2026타경51013 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 62억 1,595만원의 10%인 약 6억 2,159만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 62억 1,595만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 62억 1,595만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1248.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,646만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경51013 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

용인시 기흥구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기