1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 소재 '미성동 행정복지센터' 북동측 근거리에 위치하며 주변은 도로변으로 공장,경지정리된 답 등이 혼재하는 시가지주변 경지정리지대입니다.
교통상황 본건은 중로에 접하는 토지로서 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 세장형평지로서 공장용지 및 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태 북서측으로 중로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역입니다.
제시목록 외의 물건 본건 토지상에 타인소유로 조사되는 컨테이너와 기계기구가 소재하나 소유관계 등을 감안하여 감정에서 제외하였습니다.
공부와의 차이 본건은 공부상 '도로'이나 현황은 '대부분 공장용지 및 일부 도로'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임
기타 : - -
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
928만원
평당 감정가(대지면적 기준)
30만원
자주 묻는 질문
산북동 도로 경매 2025타경21009 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,283만원의 10%인 약 928만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,283만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,283만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1009㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 30만원입니다.
2025타경21009 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.