1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 양구군 양구읍 학조리 소재 '학조사거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 국도주변의 농촌지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태 남측 하향 완경사지대에 자체 등고 평탄한 필지별 부정형 토지로서 '전'으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건은 연접한 토지로서 기호 1 토지의 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 각 필지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역, 공장설립승인제한지역임.
제시목록 외의 물건 본건 토지 중 기호 2 토지상에 후첨하는 '사진'과 같이 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 1동이 소재함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 '미상'임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
199만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,390만원
평당 감정가(대지면적 기준)
31만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
양구읍 대지 경매 2026타경50015 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,986만원의 10%인 약 199만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,390만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,052만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,986만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 432㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 31만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (34일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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