1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 전하동 소재 '김해시농업기술센터' 남동측 인근에 위치하며, 부근은
농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 근교 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '답'으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 3m의 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) . 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 해당사항 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11729 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,277만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,942만원
평당 감정가(대지면적 기준)
81만원
매각기일까지
42일
자주 묻는 질문
전하동 답 경매 2025타경11729 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,775만원의 10%인 약 1,277만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,942만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,244만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,775만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1514㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 81만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (42일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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