1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 소재 '용인CC' 남측 인근에 위치하며, 주위는 골프장, 관광농원, 유스호스텔, 음식점, 임야, 농지 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 노선 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 불편시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1: 북측 및 동측으로 경사진 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
일련번호 2: 동측으로 경사진 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 일련번호 1: 북동측으로 유스호스텔 부지의 내부 도로를 통해 본건 인근까지 차량접근이 가능함.
일련번호 2: 동측으로 유스호스텔 부지의 내부 도로를 통해 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 현황도로와 접하는지 여부는 별도의 현황측량을 요함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 계획관리지역, 농림지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 임.
일련번호 2: 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경777 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 45만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 318만원
평당 감정가(대지면적 기준)
27만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
백암면 임야 경매 2025타경777 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 455만원의 10%인 약 1억 45만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 318만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 29억 2,871만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 455만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 36310㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 27만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (21일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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