1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대동면 조눌리 소재 하사부락내에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 소형차량 등 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 폭 약 3미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호(가):목조 기와지붕 단층건으로서,
외벽:몰탈 등 마감.
내벽:벽지 등 마감.
창호:목재창 구조임.
일련번호(나,다):시멘트블록조 스레트지붕 단층건으로서,
외벽:몰탈 마감.
바닥:콘크리트 마감
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11051 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
211만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1,684만원
평당 감정가(건물면적 기준)
599만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
대동면 단독주택 경매 2025타경11051 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,106만원의 10%인 약 211만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,684만원(감정가의 10%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,127만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,106만원, 감정가의 12% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 94.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 599만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (30일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11051의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.