1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하고,
주변은 관공서, 업무용부동산, 상업용부동산, 나지 등이 소재하는 성숙중인 상업지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인
교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 건물중 제1층 제110호로서
외벽 : 드라이비트, 강화유리, 석재마감 등
내벽 : 판넬마감 등
창호 : 강화유리, 새시창임.
이용상태 근린생활시설(현황 공실)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이 되어 있
음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 상업용건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 왕복7차로 남측으로 왕복3차로의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-03-27)(접합), 소로
1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경8551 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,220만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,540만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,629만원
매각기일까지
59일
자주 묻는 질문
빛가람동 근린시설 경매 2024타경8551 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,200만원의 10%인 약 3,220만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,540만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,629만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (59일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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