2025타경3948 [1] 물건 사진

흥해읍 임야 경매 — 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산27-20 (2025타경3948 [1] 포항지원)

물건 개요

소재지경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산27-20
용도임야 · 토지
감정가4억 4,126만원
최저매각가격1억 5,135만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-11-23
진행상태연기
대지면적4958㎡
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일4억 4,126만원유찰
22026-05-18매각기일3억 888만원유찰
32026-06-22매각기일2억 1,622만원유찰
42026-07-20매각기일1억 5,135만원변경
52026-11-23매각기일1억 5,135만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1,2): 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 ""포항초곡화산샬레아파트"" 서측 인근에 위치하며 주위환경은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 기호(1,2): 공히 본건까지 차량 등의 접근이 다소 어려우나 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호(1,2): 공히 부정형 토지로서 남측 하향 완경사지 등을 이루며 ""자연림""입니다. 인접 도로상태 기호(1,2): 공히 공부상 맹지이며 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 공히 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>입니다. 제시목록 외의 물건 평가의견서를 참고 하시기 바랍니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상입니다. 2)기타 없습니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,126만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,135만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4958㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 29만원입니다.
2025타경3948 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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