1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 "삼호서초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 산업단지임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사이며, 자연림 및 일부 포락지, 잡종지임.
인접 도로상태 본건 남측으로 왕복 8차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 도시지역미지정(2019-04-04), 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에는 이동이 가능한 컨테이너 2동이 소재함.
공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 &quot;임야&quot; 이
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 7,287만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
12억 1,010만원
평당 감정가(대지면적 기준)
50만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
삼호읍 임야 경매 2025타경51691 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 2,872만원의 10%인 약 1억 7,287만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 12억 1,010만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 30억 8,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 2,872만원, 감정가의 56% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 20580㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 50만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (41일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51691 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.