강동동 전 경매 — 부산광역시 강서구 강동동 947 (2025타경4016 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 강서구 강동동 947
용도전 · 토지
감정가7억 5,318만원
최저매각가격7억 5,318만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-29
진행상태진행중
대지면적2975㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-29매각기일7억 5,318만원예정
22026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 '덕계마을회관' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 소규모공장 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 전으로 이용중임. 인접 도로상태 남동측으로 약 4미터 폭의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제3종구역(2022-12-30) <공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025.3.3 ~ 2030.3.2.) 제시목록 외의 물건 별지 '지적 및 건물개황도' 와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉩이 소재함. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,532만원
평당 감정가(대지면적 기준)84만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

강동동 전 경매 2025타경4016 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 5,318만원의 10%인 약 7,532만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,318만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 5,318만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2975㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 84만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경4016 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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