1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 ""김해동광초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 및 노선상가 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 내 상가지하층 101호로서
외벽 : 타일붙임 등 마감,
내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감,
바닥 : 장판 및 타일 등 마감,
천장 : 벽지 등 마감입니다.
이용상태 동호회 사무실로 이용 중이며 관리상태는 보통입니다.
설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 3필 일단으로서 완경사지대의 부정형 토지이며, 아파트 및 아파트상가로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 3필 일단지로서 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 도로, 남측 및 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로, 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 동상동 495-7:
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-10-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
142만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
994만원
평당 감정가(건물면적 기준)
100만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
동상동 근린시설 경매 2025타경583 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,420만원의 10%인 약 142만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 994만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,140만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,420만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 136.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 100만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경583 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.